정보창고/부동산관련
매매 약정서
풍란의 향기
2011. 5. 29. 19:58
부동산매매약정서
y
[부동산의표시]
임야 ㎡( 평)
상기 표시 부동산을 매매약정함에 있어 매도자 홍길동 외5인(이하 "갑"이라 한다)과 매수자 회사명(주) 대표이사 김갑동(이하 "을"이라 한다)는 신의와 성실의 원칙에 따라 다음과 같이 합의 약정 체결하기로 한다.
----- 다 음 -----
제1조 (소유권의 확인)
소유자 "갑"은 상기 부동산의 정당한 소유자임을 확인하며 본 약정서 상에 명시된 "갑"의 제반의무를 책임진다.
제2조 (소유권의 확인)
상기 부동산의 면적은 공부상 면적을 기준으로 실측한 면적으로 한다.
제3조 (매매대금)
1. 표시 부동산의 매매금액은 일금 원정(￦ )으로 한다.
2. 표시 부동산의 매매평당가는 일금 원정(￦ )으로 한다.
3. 표시 부동산의 매매대금은 실측한 면적을 평단가에 준하여 정산한다.
제4조 (매매대금 지불방법)
|
구 분 |
지급율 |
지급일 |
금 액 |
비 고 |
|
계약금 |
10% |
약정체결시 지불 |
|
|
|
중도금 |
40% |
약정후 3개월 |
|
토지거래 허가후 |
|
잔 금 |
50% |
약정후 6개월 |
|
|
제5조 (소유권 이전)
1. "갑"은 "을"로부터 제4조의 잔금을 수령함과 동시에 "을"에게 소유권 이전등기에 필요한 일체의 서류를 완비하여 교부하여야 한다.
2. 상기 소유권 이전과 관련하여 "을"이 등기 권리자 변경이 필요할시는 "갑"은 "을"이 요구하는 제 3자 명의로 권리자를 변경하여 준다.
3. "을"은 "갑"의 사업시행에 따른 토지 분할 및 제반 인.허가에 적극 협조키로 한다.
제6조 (토지사용 승낙등)
"갑"과 "을"은 본 약정을 체결하고 계약금을 수령함과 동시 본 사업지의 공동주택 사업과 관련하여 사업승인(또는 건축허가)에 필요한 토지사용 승낙등 인허가에 필요한 제반서류를 요구할 시 "갑"은 "을"에게 제공키로 한다.
제7조 (제세공과금 책임등)
표시 부동산의 보유에 따른 제세금 및 기타 각종 부담금은 과세 표준일을 기준으로 잔금 지급일 이전까지는 "갑"이 부담하고 그 이후는 "을"이 부담한다.
제8조 (지상권 및 소유권 이외 권리제한)
1. 표시 부동산에 존치되어 있는 지상권은 본 매매대금에 포함된 것으로 인정하며 잔금 지급일로부터 "을"의 소유로 한다.
2. 본 약정을 체결하고 계약금을 수령일로부터 "갑"은 소유권 이외에 근저당권등 기타일체의 하자가 발생되지 않도록 해야 한다. 만약 하자가 발생하여 본 사업이 중단될 경우 "갑"이 위약하며 "을"의 본 사업추진에 따라 소요된 전체금액의 배액을 배상해야 한다.
제9조 (지상물 명도 및 철거)
표시 부동산에 존치되어 있는 분묘에 대해서는 중도금 지급전에 "갑"의 책임과 비용으로 이장 완료키로 한다.
제10조 (인허가사항)
표시 부동산의 주택사업목적으로 허가 불가시는 본 계약은 조건없이 무효이며 지불한 계약금은 토지거래허가 불가 확정일로부터 7일 이내에 "갑"은 "을"에게 기지급한 약정금을 반환키로 한다.
제11조 (위약사항)
"갑"과 "을"은 사전협의없이 본 약정을 제 3자에게 양도 또는 해지할 수 없고 상기 각조 각항을 성실히 이행하며 "갑"이 임의로 위약시는 "을"의 사업종료 시점에서 소요된 전체금액(부지매입비, 설계비, 기타제경비)의 배액을 배상하여야 하며 "을"이 위약시는 계약금은 "갑"에게 귀속하고 "갑"이 임의로 본 약정을 해지 할 수 있다.
제12조 (효력발생)
"갑"과 "을"은 본 약정을 체결한 후 계약금을 온라인 및 기타방법으로 지불함과 동시에 상기 각조 각항 내용대로 효력이 발생한다.
제13조 (기 타)
1. "갑"과 "을"은 본 약정서에 명시되지 아니한 사항은 부동산 매매에 관련되는 법률 및 부동산 매매에 따른 일반 상관례에 준하여 처리하기로 하며 분쟁이 발생시는 서울 민사지방법원 본원으로 한다.
2. 본 약정서를 체결함에 있어 "갑"과 "을"은 위 약정조건을 충실히 이행할 것을 입증하기 위하여 본 약정서에 서명 날인하고 각 1부씩 보관한다.
약정년월일 년 월 일
＊특약사항
"갑" 매 도 인 주 소
성 명
주민등록번호
전 화 번 호
온라인번호
은 행 명
예 금 주
"을" 매 수 인 주 소
성 명
주민등록번호
전 화 번 호
|
카바레 음악모음
| ||||
|
|